這本有買來K....
覺得花200多在未來可以幫你省好幾十萬...
感覺就很超值...
希望身邊的朋友在買屋前 請一定要找來K
記錄完成 : 2 / 7 (只記錄挑房注意事項)
- 黑心投資客炒房篇
- 買屋談判術
- 導論
- 預售屋是閉著眼睛買 新成屋是催眠自己買
- 台灣成交屋有七成是中古屋
- 買新房子比較容易，有錢就辦的到 買中古屋 一定要做功課。
- 中古屋沒挑好 後續砍掉重練經費很可觀
- 第一次就上手
- 購屋行為首選 - 地點
- 中古屋是和房子一切相關的都看的到
- 對房仲而言成交才是最重要的
- 先從環境下手 一間一間看物件
- 不挑的人就是賣方清庫存的好對象
- 房仲突然丟出的屋子屬投資客的機會很大
- 挑法
- 上網 用1.5倍預算搜尋法 (600萬預算找900萬房子)
- 輸入地點和房價
- 看相片和格局
- 準備三間以上的資料
- XX房屋看完看OO
- 記錄物件編號
- 不滿意負責接待的經紀人 是可以隨時換的 (仲介說謊 馬上換人)
- 陽台外推就是違建
- 別讓仲介幫你挑地點
- 新婚首購 - 近娘家 貼心 近婆家 方便
- 工作地點 - 以工作點為圓心 交通時間為半徑
- 為了大坪數拿通勤時間換空間 ( X )
- 市中心比市郊保值
- 市郊的捷運周邊 - 公司也要在捷運旁
- 房子是拿來住 不是讓你困擾的
- 中古屋的優點是可以馬上住 錢景別想太多
- 如果在火車站旁工作 可以選火車站沿線的房屋
- 別貿然選跟自己不熟的環境 (利多不一定是你要的)
- 常有大型展覽 交通會灘渙
- 日常生活機能低 光吃飯就是問題
- 從內到外八大技巧
- 由上而下六個細節
- 精打細算四個要件
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